Pytanie: Proszę o wyjaśnienie pojęcia służebności gruntowej. Spółka jest właścicielem nieruchomości składającej się z kilku działek, przeznaczonej pod działalność gospodarczą. Na jednej z wyodrębnionej hipotecznie działek ustanowiona jest służebność gruntowa wobec sąsiednich działek innych właścicieli. W akcie notarialnym widnieje zapis ,,nieodpłatna służebność przejazdu i przechodu przez oznaczoną działkę”. Oznaczona działka stanowi drogę wewnętrzną dojazdową do drogi głównej, na ustanowienie której spółka poniosła duże nakłady. Z drogi korzystają głównie właściciele działek sąsiednich. Spółka, jako właściciel jest zobowiązania do ponoszenia kosztów bieżących, podatków i opłat oraz bieżących remontów. Wystąpiliśmy o zmianę treści służebności w ten sposób, aby właściciele na rzecz których jest ustanowiona służebność partycypowali w kosztach utrzymania drogi i remontach. Jednakże właściciele działek sąsiednich odmówili jakiejkolwiek partycypacji w kosztach utrzymania drogi. Jednocześnie na drodze gdzie ustalone jest prawo przejazdu i przechodu, rozładowywany jest towar, parkowane są samochody, co jest bardzo uciążliwe. Czy jest to zgodnie z prawem? Dodam, że sprawa sądowa o zmianę służebności trwa już dwa lata.

Uzyskaj dostęp do Portalu FK a wraz z nim:

Aktualne informacje o zmianach w prawie (24/dobę)
Indywidualne konsultacje z ekspertami (odpowiedź w 48 h)
Codziennie aktualizowana baza ponad 40 500 porad z zakresu podatków dochodowych, VAT, rachunkowości, ZUS oraz prawa pracy
Ponad 3 000 narzędzi: kalkulatorów, wzorów dokumentów, formularzy, szkoleń i porad wideo